登录|注册|帮助中心|联系我们

首页 文章推荐 会员列表 归档

蚂蚁员工激励上千亿元,人均在杭州买280方房子?_住浙网

发布时间:2021/2/19责任编辑:陈小强阅读转载:住浙网

文/住浙网研究员 艾维

昨天,蚂蚁集团(688688.SH)完成了A股申购,一场全民的打新狂欢。蚂蚁“A+H”募集资金预计达到2300亿元,是A股首次迎来真正的科技金融塔尖公司。 

大家更关心的是造富神话,以及楼市的热望。 

Part 1

根据蚂蚁集团招股书信息显示,截至9月30日,经济受益权激励计划项下的经济利益所对应发行人股份合计30.79亿股,其中授予蚂蚁集团的员工及顾问的比例约为65%。 如果以68.8元人民币的发行价计算,蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元人民币。 

图源招股说明书

蚂蚁集团招股书未披露,共有多少人获得了激励,但根据其招股书显示,截止6月30日,公司共有员工数16660人。如果以此计算,蚂蚁集团人均可摊到826.47万元人民币。再按链家的最新数据,杭州十区二手房均价29198元/方,算下来可买283方的住宅。 

这里忽略了两个问题,其一是平均数,而不是中位数,相信绝大多数的员工会有感觉——被平均了。 

毫无疑问,位于股权激励前列的数十位精英,肯定是实现了财务自由。 

招股书显示,杭州君瀚和杭州君澳是蚂蚁员工持股平台,两者合计持股比例为50.52%。进一步穿透显示,在有限合伙人中,马云对应的股份最多,达26.77亿股;韩歆毅(蚂蚁集团首席财务官)最少,为600万股。蚂蚁集团A股定价68.8元,上市后韩歆毅所持股份市值可达4.128亿元。这还只是静态的计算,都知道,蚂蚁股价在创业板肯定会狂飙突进。

因此,财富集中在少数巨头手里,大量P7以下的员工也就意思意思,雨露均沾一下。 

杭州主城区的新楼 

其二,杭州二手房均价3万不到,是包含了临安、富阳的楼市后摊薄的数据,如果是主城区,如果是南星桥、未来科技城,分分钟到7万、8万甚至10万好不好……即便手持800万,要想在未来科技城买280方的大平层,也是“臣妾做不到啊”。

Part 2

眼下,一波波向蚂蚁员工抛的“绣球”,让人眼花缭乱。没办法,谁叫是最强的一股购买力。 

因为蚂蚁全球总部选址落定,之江的二手房一夜间挂牌价涨了100万、80万的,热过头了。因为蚂蚁,有房东直接把房价挂高到6.3万/方,比均价足足涨了2万。送他一句话:你开心就好。

据贝壳的中介小徐介绍,由于蚂蚁总部落户叠加上市消息刺激,之江板块的二手房价格猛涨。

“10月22日,蚂蚁落户消息确定后,一位业主就立马涨价50万。过了几天,蚂蚁上市议价,这位业主又打电话说涨价。算下来,不到一周时间他的房子就涨了100多万。”徐宁进一步透露,“没几套诚心卖,一旦出了一套(诚心卖的)马上就能卖掉。” 

未来科技城的楼盘近水楼台,倒不用那么刻意。比如明年年初,绿城交投的晓月澄庐估计要开盘,未来科技城的正核心低密,人家也没有强调“欢迎蚂蚁员工来看房”。

但是,未来科技城二手房涨的这一波,包括华夏四季、中南樾府、青枫墅园等等,总有阿里、蚂蚁员工的贡献吧。 

连50公里开外的临安青山湖板块的新房,也敢借着地铁通车的优势,大胆地向“蚂蚁”们表白示爱。啥叫外溢?啥叫梦想?这就是了吧。 

这平均数,误导人呐。

END

编辑∣hwf部分图片来自网络

本文由www.tube8.com阅读网友徐明明收藏发布。

推荐阅读

文章归档

小兔子读书网愿你从阅读中获得勇气和力量。 垃圾信息处理邮箱tousu556@126.com
icp备案号 冀ICP备10012478号 互联网安全管理备案 不良信息举报平台 Copyright 2021 www.tube8.site All Rights Reserved